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Ein neues kalifornisches Gesetz könnte es Unternehmen – insbesondere unabhängigen Restaurants, Bars und Cafés – ermöglichen, leichter aus ihren Mietverträgen auszusteigen, was den Restaurantbesitzern, die durch den Umsatzverlust inmitten der Coronavirus-Pandemie belastet sind, Erleichterung verschafft.

California State Bill 939 kommt von den Senatoren Scott Wiener (der sich auch für die Schließung der Bar um 4 Uhr morgens einsetzte) und Lena Gonzalez. Wiener, der fasste die Rechnung auf Twitter zusammen, sagte, die Maßnahmen sind mit Restaurants und Cafés ausgelegt betroffen von erwarteten Kapazitätsreduzierungen im Auge.

Die Gesetzesvorlage würde nicht nur ein kommerzielles Räumungsmoratorium für Unternehmen und gemeinnützige Organisationen einführen, sondern auch “Raum für Gastgewerbebetriebe schaffen, um die Miete neu zu verhandeln, wenn die Kapazität aufgrund sozialer Distanzierung gekürzt wurde”. nach Wiener.

Wenn sich Vermieter und Mieter nicht auf eine neue Miete einigen können, die den Umsatzrückgang aufgrund der Bestellungen für den Aufenthalt zu Hause berücksichtigt, können die Mieter den Mietvertrag im Alleingang kündigen, sodass die Betreiber Rechtsstreitigkeiten vermeiden können Konkurs. (Ein Nuking des Mietvertrags würde den Mieter für zukünftige Mietzahlungen vom Haken nehmen, obwohl die Rückmiete immer noch geschuldet wäre.)

Die Gesetzesvorlage schließt börsennotierte Unternehmen von der Kündigung von Mietverträgen aus, was bedeutet, dass viele größere Kettenrestaurants wie die Cheesecake Factory, die ihre Aprilmiete nicht bezahlt haben, nicht aus ihren Mietverträgen zurücktreten können. (Wie derzeit formuliert, könnten Ketten in Privatbesitz wie In-N-Out möglicherweise die Bestimmungen des Gesetzentwurfs nutzen.)

Diese Woche legte Gouverneur Gavin Newsom spezifische Richtlinien für Restaurants fest, die darauf hoffen, ihre Speisesäle in den kommenden Wochen und Monaten wieder für Kunden zu öffnen. Dazu gehören das Desinfizieren von Tischen, das Vorbestellen und das Trennen von Tischen um mindestens zwei Meter. Trotz der Fortschritte bei den Richtlinien hat LA County signalisiert, dass die Bestellungen für den Aufenthalt zu Hause mindestens bis Ende Juli bestehen bleiben könnten. Viele Restaurants und Bars in Los Angeles fragen sich, wann sie die Speisesäle wieder öffnen können.

Die vorgeschlagene Gesetzesvorlage würde den Lebensmittelbetrieben sicherlich eine Lebensader für eine ihrer größten Ausgaben – die Miete – geben, enthält jedoch keine Bestimmungen für Vermieter, die bei Hypothekenzahlungen noch am Haken liegen könnten. Letztendlich, so twitterte Wiener, geht es darum, Anreize für ausgehandelte Mieten zu schaffen: „Wir wollen, dass dieses Geschäft überlebt. Es liegt in unserem Interesse, einschließlich der Vermieter. ”



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