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Zentrum berät Staaten bei Immobilienprojekten

Die Bauarbeiten für laufende Immobilienprojekte wurden nach Inkrafttreten der Sperrung eingestellt.

Neu-Delhi:

Das Zentrum gab am Mittwoch einen Hinweis an die Staaten heraus, die Frist für die Fertigstellung von Immobilienprojekten angesichts der COVID-19-Pandemie um sechs Monate und erforderlichenfalls um bis zu drei Monate zu verlängern.

In einer Erklärung erklärte das Ministerium für Wohnungswesen und städtische Angelegenheiten der Union, die Maßnahme werde das Interesse der Eigenheimkäufer wahren, die die Lieferung ihrer Wohnungen zwar mit einer Verzögerung von einigen Monaten erhalten, aber definitiv den Abschluss der Projekte sicherstellen werden.

Das Ministerium sagte unter den gegebenen Umständen, das Hauptziel sei es, die Bedenken der Käufer von Eigenheimen auszuräumen, indem den Entwicklern eine angemessene behördliche Erleichterung für den Abschluss von Projekten sichergestellt werde, um eine “Win-Win-Situation” für alle Beteiligten zu schaffen.

Früher am Tag sagte der Finanzminister der Union, Nirmala Sitharaman, dass die Frist für den Abschluss von Projekten um bis zu sechs Monate verlängert wird, wobei der Ausbruch des Coronavirus als Ereignis höherer Gewalt nach dem Immobiliengesetz RERA behandelt wird.

Die Erleichterung wird für alle gemäß dem Real Estate (Regulation and Development) Act (RERA) registrierten Projekte gewährt, die am oder nach dem 25. März ablaufen, dem Datum, ab dem die landesweite Sperrung zur Kontrolle der Ausbreitung des Coronavirus in Kraft trat.

Der Erklärung zufolge hat das Ministerium die Staaten und Territorien der Union sowie ihre jeweiligen Immobilienaufsichtsbehörden gebeten, die derzeitige COVID-19-Pandemie als Ereignis “höherer Gewalt” (unvorhersehbare Umstände) zu betrachten.

“Das Unglück wirkt sich nachteilig auf die regelmäßige Entwicklung von Immobilienprojekten aus und verlängert die Registrierung aller unter RERA registrierten Immobilienprojekte um 6 Monate und bis zu 3 Monate, je nach Situation, die sich angesichts der COVID-19-Pandemie entwickelt”, so das Ministerium sagte.

Die Bauarbeiten für laufende Immobilienprojekte wurden nach Inkrafttreten der Sperrung eingestellt, was zu einer Rückwanderung von Arbeitern an ihre Heimatorte führte.

“Darüber hinaus gab es große Störungen in der Lieferkette für Baumaterialien, die sich negativ auf die Bautätigkeiten im ganzen Land auswirkten.

“Es wird auch erwartet, dass keine Bautätigkeiten vor dem Monsun durchgeführt werden konnten, was den Bauzyklus weiter verzögern wird”, heißt es in der Erklärung.

Aufgrund der bevorstehenden Monsunzeit, gefolgt von Festen wie Dussehra, Diwali und Chatth, wird nicht erwartet, dass die Arbeiter bald zurückkommen, sagte das Ministerium.

“Es ist klar, dass unter solchen Umständen die Arbeit an den Immobilienprojekten einige Zeit in Anspruch nehmen wird, um wieder in vollem Gange zu sein.

“In Ermangelung dringender regulatorischer Abhilfemaßnahmen gemäß dem Immobiliengesetz (Regulierung und Entwicklung) von 2016 [RERA]Es besteht auch die Möglichkeit, dass viele Immobilienprojekte ins Stocken geraten und zu Rechtsstreitigkeiten usw. führen “, hieß es.

Dies wird letztendlich dazu führen, dass keine Wohnungen an die Käufer geliefert werden, die ihre lebenslangen Ersparnisse in ihre Traumhäuser investiert haben.

Laut Aussage sind viele Projekte in der Vergangenheit aus verschiedenen Gründen ins Stocken geraten, so dass sich viele Käufer in einer sehr schwierigen Situation befanden, in der sie von der Säule zur Post für ihre gebuchten Häuser rannten.

Daher ist es wichtig, jetzt Abhilfemaßnahmen zu ergreifen, um sicherzustellen, dass COVID-19 nicht zu einem vollständigen Zusammenbruch des Immobiliensektors führt.

(Mit Ausnahme der Überschrift wurde diese Geschichte nicht von NDTV-Mitarbeitern bearbeitet und aus einem syndizierten Feed veröffentlicht.)

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